呼和浩特业主装修房子遭遇沙霸 价格增高如何对付

连日来，多名呼市某小区的业主向某专业单位人士反映称，小区中有些不明身份的人员在小区出入口拦截运送沙土材料的车辆，并威胁运输人员禁止运送沙土材料进入小区销售。

　　沙霸”出现沙土价格增高

　　10月初，小赵领到了该小区的钥匙，前几日开始装修，在购买水泥沙子的过程中，他认识了一个新名词——“沙霸”。

　　小赵说，11月7日他联系到一家售卖沙土材料的商贩，约定好时间后他来到小区等待，但约定时间过去一个小时后，迟迟没有见到运送沙土材料的商贩，打通电话后商贩表示，车还没进小区就碰到几个不明身份的人阻止，还威胁再来送沙土材料“见一次，打一次”。

　　小赵随后又联系了其他几家售卖沙土材料的商贩，但对方均表示该小区被“沙霸”垄断，无法进入小区。

　　呼和浩特装修网了解到，此前业主们购买的沙子价格为每立方米200元，水泥每袋18元，红砖每块0.8元。但“沙霸”出现后，沙子涨价为每立方米240元，水泥每袋20元，红砖每块1元。

　　专业人士通过网络搜索“沙霸”的含义为，是以一个或者多个已交房即将开始装修的住宅小区楼盘，违背市场交易自愿公平原则，以暴力、威胁等手段，向正在装修的业主等消费者强行高价出售沙石料等装修材料，以垄断市场获取高额非法经济利益。

　　“沙霸”收取商贩差价？

　　采访中，一名经营沙土材料的商贩陈先生透露，前几日，一伙不明身份的男子突然在小区门外对他的运输车辆进行阻拦，要求他不准再来小区送材料，不过不明身份的男子还称，要想继续出售材料就得按照他们的价格，同时将差价“上缴”。

　　陈先生说，迫于无奈他与不明身份的男子妥协，商谈结果为市场价每立方米200元的沙子卖240元，水泥每袋18元，中间的40元差价“上缴”。

　　但就是这样，不明身份的男子也不允许陈先生大量销售，只是在缺货的情况下可少量销售。

　　物业：小区门外无监管权限

　　呼和浩特装修网了解到，9日10时左右，专业人士联系到一名运输沙土材料的商贩，电话中约定沙子每立方米200元，水泥每袋18元，下午可送到小区。

　　10时30分左右，专业人士接到商贩电话称，他们来到小区后遭到不明身份的男子阻拦，就在通话期间，电话中传来谩骂声和混乱的打砸声响，随后电话被挂断。

　　5分钟后，专业人士再次接到商贩的电话称，刚才一名30岁左右的男子在言语威胁后将他车辆的前挡风玻璃砸碎，在他报警时，男子逃离现场。由于安全无法得到保障，约定好的运输沙土材料无法送货。

　　就此事，专业人士联系到该小区物业公司，一位工作人员表示，物业只限定了商家们售卖沙土材料需要装袋并指定了固定的区域进行卸货，保障小区环境卫生。此前物业确实与一家售卖沙土材料的商家是合作关系，但近期已经解除合作，只要按照物业规定，沙土装袋后在指定区域卸货，所有商家都可以来小区内进行销售。

　　专业人士就商贩车辆被砸一事告知该工作人员后，对方表示，由于物业安保人员的管辖权限是小区内部，无法保障运输车辆在大门外发生的事情，而且物业绝不会阻拦运输车辆进入小区，同时他表示这是第一次听说此类事件。

　　对此，赛罕区公安分局巧报派出所张教导员说，此前在另一小区也曾发生过此类事件，对于这样的行为，只要违反《治安管理处罚法》，公安机关都会予以制裁。在此也提醒广大业主及被“沙霸”威胁的商家们，遇到此类情况第一时间拨打110报警，配合公安机关搜集证据。

　　如何对付沙霸

　　业主要加强自己的维权意识，遇到“沙霸”要及时报警。虽然处理存在难度，但隐忍只会助长“沙霸”气焰，甚至招来更大伤害。当然要注意采取一些策略，例如录像取证质问对方“凭什么搬我东西”，有可能可以获得利于己方的答复，有助于警方处理。

　　沙霸有什么来头

　　综合媒体的报道来看，“沙霸”主要有两大来源：一是新建小区附近的村民。因为开放商征的地由村里供，他们就和开发商达成协议，一切建筑用沙子、水泥全由他们提供。加之他们能镇住周围寻衅挑事儿的人，使得小区建设项目顺利完工、装修，这些人也深得开发商或物业公司(新房子交付初期，物业多由开发商委派，二者往往是一体的)欢迎；二是专门倒沙子的组织，他们看重了房屋装修市场的巨大利润，在新建小区交房时，找小区开发商或物业谈，通过向后者交纳一定的费用(当然也不排除使用一些暴力手段)进驻该小区，事实上，每个有“沙霸”存在的小区，背后都有开发商或者物业撑腰。在收取“沙霸”管理费、进场费、清洁费等各种名义的钱财后，原本应充当业主“管家”的物业便对“沙霸”在小区内的所做作为不闻不问，任由其盘剥业主，业主即便和“沙霸”发生矛盾，往往也投诉无门。在各地业主论坛上，控诉物业公司、开发商与“沙霸”勾结的帖子数不胜数。

　　对付沙霸最重要是我们要及时拿出自己的维权意识，及时捕捉到“沙霸”欺凌行为的证据，这些都是可以禀告警方的有力证据。